Schimmelsanierung?

Schimmelursachenanalyse zum Beispiel wegen einem feuchten Keller oder nassen Wänden.

Schimmelpilzsachverständiger Reiner,
Ihr Fachmann

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  • TÜV-Zertifizierter Sachverständiger für die Erkennung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzschäden in Gebäuden
  • Erfahrung aus über 1.200 Analyseterminen zu Schimmelpilz- oder Feuchtigkeitsschäden in den Landkreisen Reutlingen, Tübingen und Zollernalb.
  • Inhaber der Abdichtungssysteme Reiner, Reutlingen mit über 200 Sanierungen pro Jahr.

Leistungsspektrum

Schimmelpilze entstehen durch einen Überschuss an Feuchtigkeit in Kombination mit vorhandener Biomasse (organische Raufasertapete, Tapetenkleister, Dispersionsfarbe, Zellstoff oder Staub). Auf Wandoberflächen, in Fußbodenaufbauten, auf Rückwänden von Schränken oder auf Gegenständen. Für deren Bildung reicht ein Zeitraum von ca. fünf Tagen mit wiederkehrenden optimalen Bedingungen aus.
Für ein passgenaues Sanierungskonzept ist daher die präzise Ursachenermittlung entscheidend.
Liegt der Grund für den Feuchtigkeitsüberschuss in einer oder mehreren Schwächen der Baustruktur (Feuchtigkeit im Mauerwerk, Mindestwärmedämmung nach DIN 4108-2 ist nicht gegeben) oder im Nutzerverhalten (Heiz- und Lüftverhalten)?

Analyse und Bewertung von Schimmelpilzbefall in Innenräumen

Schimmelpilze in Wohnräumen können für Menschen zu einer gesundheitlichen Belastung werden. Schimmelpilzsporen und Bestandteile der Pilze werden in Räumen aufgewirbelt und werden von uns Menschen permanent eingeatmet. Bei erhöhter Raumkonzentration können Allergien, Vergiftungserscheinungen oder Infektionen die Folge sein. Die Symptome bei einer Schimmelpilz-Allergie sind ähnlich wie bei von Heuschnupfen geplagten Menschen: Niesen, Juckreiz, Kribbeln in der Nase und in den Augen, Atembeschwerden oder Erschöpfungszustände. Deutlich seltener, aber ebenfalls möglich, sind Vergiftungserscheinungen.
Mittels Luftkeimmessungen oder bei sichtbaren Befallstellen durch die Entnahme von Materialproben, können im Labor die vorhandenen Schimmelpilztypen identifiziert und deren üblichen Begleiterscheinungen festgestellt werden.

Außenabdichtung

Schimmelpilz wegen feuchter Wände mit einer Außenabdichtung, gegebenenfalls mit Drainage, vermeiden und sanieren.

Eine nicht vorhandene oder nicht mehr funktionstüchtige Außenabdichtung kann zu einer seitlich in das Mauerwerk eindringende Feuchtigkeit führen. Oftmals steigt Feuchtigkeit zusätzlich aus dem Fundament auf und führt zu einer zusätzlichen Feuchtigkeitsbelastung auf einer Wandinnenseite. Zusätzlich kann dies zu Salzausblühungen, Farb- und Putzabplatzungen bis hin zu Mauerwerksausbrüchen führen. An feuchten Wandoberflächen siedeln sich in der Regel immer auch gerne Bakterien und unterschiedliche Schimmelpilze an.
Die seitlich eindringende Feuchtigkeit kann mit einer neuen Außenabdichtung gelöst werden. Hierbei muss die Außenwand bis zur Fundamentebene freigelegt werden. Dies ist in der Regel mit Erd- bzw. Tiefbauarbeiten verbunden. Muss die Baugrube tiefer als 1,25m ausgehoben werden, ist als Schutz gegen das Abrutschen von Erd- und Gesteinsmassen ein sogenannter Verbau erforderlich. Vor der Ausführung ist zu prüfen, ob das Schadensbild zusätzlich auch auf eine aufsteigende Feuchtigkeit zurückzuführen ist. In einem solchen Fall ist in die Sanierung auch das Einbringen einer horizontalen Abdichtung notwendig. Damit die Restfeuchte, die nach Erstellung der Außenabdichtung noch ca. 1,5 bis 2 Jahre in den Innenraum diffundiert nicht zu erneuten Salzausblühungen und Putzabplatzungen führt, wird auf den Innenwänden, nach dem eventuell zu beseitigenden Schimmelpilzbefall, ein in der Regel mehrlagiger Sanierputz aufgebracht.

Alternativ kann statt einer Außenabdichtung der Feuchtigkeitsschaden auch mit einer Innenabdichtung behoben, werden.

Sprechen Sie uns an: Wir ermitteln die Ursache für die eindringende Feuchtigkeit und Schimmelpilzbildung, konzipieren eine Sanierung und kümmern uns auf Wunsch um die Realisierung.

Innenabdichtung

Schimmelpilz und feuchte Wände bei seitlich eindringender und aufsteigender Feuchtigkeit vermeiden.

Eine fehlende oder funktionsuntüchtige Außenabdichtung, anstehendes Hang- und Sickerwasser oder eine nicht vorhandene Drainage können zu einer seitlich am Mauerwerk eindringende Feuchtigkeit  führen. In der Folge sind die Wandinnenseiten dauerhaft feucht. Dies kann zu Salzausblühungen, Farb- und Putzabplatzungen bis hin zu Mauerwerksausbrüchen führen. An feuchten Wandoberflächen siedeln sich gerne Bakterien und unterschiedliche Schimmelpilze an.

Das Problem einer seitlich eindringenden  Feuchtigkeit kann, im Gegensatz zu einer Außenabdichtung, mit einer Abdichtung von Innen gelöst werden. Hierbei werden die bestehenden Wandputzflächen komplett entfernt. Die Wandflächen werden von Putzresten und weiteren haftungsmindernden Bestandteilen mittels Diamantschleifverfahren befreit. Danach werden von Innen drei Abdichtungsebenen, bestehend aus einer Dichtputzebene und einer zweilagigen Dichtungsschlämme auf die Wand aufgebracht. Zusätzlich wird im Sockelbereich, wo Wand- und Bodenplatte zusammentreffen, eine Nut ausgestemmt und mit einem schwindarmen Dichtspachtel eine Hohlkehle ausgebildet. So wird verhindert, dass im neuralgischen Bereich zwischen Wand und Bodenpatte weiter Feuchtigkeit eindringt.

Im Raum wird die Abdichtung an den Außenwänden schließlich mit einem Schutzputz oder einem Innendämmsystem vor mechanischen Beschädigungen geschützt.

Sprechen Sie uns an: Wir ermitteln die Ursache für die eindringende Feuchtigkeit und Schimmelpilzbildung, konzipieren eine Sanierung und kümmern uns auf Wunsch um die Realisierung.

Horizontalsperre

Schimmelpilz und feuchte Wände durch eine nachträgliche Horizontalsperre vermeiden.

Gerade in Häusern, die vor 1970 gebaut wurden kann konstruktionsbedingt im Mauerwerk von Innen- und Außenwänden Feuchtigkeit kapillar aufsteigen. An dauerhaft feuchten Wänden siedeln sich dann Bakterien und Schimmelpilze an. Trocknen die in der Feuchtigkeit steckenden Mineralien aus, entstehen zudem bauschädliche Salze. Diese können zu Farb- und Putzabplatzungen und, im fortgeschrittenen Stadium, zu Mauerwerksausbrüchen führen. Mit speziellen drucklosen Injektions- und Trocknungsverfahren kann aufsteigende Feuchtigkeit dauerhaft verhindert werden. Die zuvor entstandenen Salzausblührungen können mit Sanier- oder Sperrputzen dauerhaft saniert werden.

Sprechen Sie uns an: Wir ermitteln die Ursache für die eindringende Feuchtigkeit und Schimmelpilzbildung, konzipieren eine Sanierung und kümmern uns auf Wunsch um die Realisierung.

Bautrocknung

Schimmelpilze, feuchte Oberflächen und Möbel vermeiden durch Einsatz einer Bautrocknung bzw. Kondensations- oder Adsorptionstrocknung.

In Folge von Wassereintritten, defekten wasserführenden Leitungen oder Überschwemmungen können Wände oder Bodenaufbauten in Innenräumen durchfeuchtet werden. Wird in solchen Fällen nicht so zügig wie möglich mit einer technischen Trocknung begonnen, besteht Gefahr einer Schimmelpilzbildung. Schimmelpilze können bereits entstehen, wenn diese über einen Zeitraum von fünf Tagen hinweg immer wieder optimale Bedingungen an feuchten Oberflächen oder Untergründen vorfinden.

Sprechen Sie uns an: Wir ermitteln die Ursache für die eindringende Feuchtigkeit und gegebenenfalls schon beginnende Schimmelpilzbildung, konzipieren eine Sanierung und kümmern uns auf Wunsch um die Realisierung.

Erstellung von gerichtlichen und privaten Gutachten

Im Rahmen eines Gutachtens werden Ursachen der konkreten Schimmelpilzbildung, mittels Feuchtigkeits- sowie Schimmelpilz-Messungen, bauphysikalischer Berechnungen festgestellt und darüberhinaus der Sanierungsumfang spezifiziert und bewertet.

Erarbeitung von individuellen Konzepten und deren Kostenschätzung zur Schimmelsanierung

Schimmelpilzschadenbeseitigung

Qualitätssicherung von Schimmelsanierungen und Sanierungskontrolle

Lösungen für die unterschiedlichen Ursachen von Feuchtigkeitsschäden an Gebäuden:

KONDENSATIONSFEUCHTE

  • Calciumsilikatplatten bzw. Klimaplatte zur Innendämmung
  • Dämmboard zur Innendämmung oder Kellerdeckendämmung
  • Sockelheizleiste

SEITLICH EINDRINGENDE FEUCHTIGKEIT

  • Innenabdichtung
  • Außenabdichtung
  • Betonsanierung, Rissverpressung und Flexbandabdichtung
  • Wand/Sohlenabdichtung mit Hohlkehle und mineralischer Dichtungsschlämme
  • Flüssigkunststoffabdichtung

AUFSTEIGENDE FEUCHTIGKEIT

  • nachträgliche Horizontalsperre
  • Innenabdichtung

DEFEKTE IN WASSERFÜHRENDEN LEITUNGEN

  • Bautrocknung, Kondensationstrocknung oder Adsorbtionstrocknung
  • Estrich/Dämmschichttrocknung

NEUBAUFEUCHTE

  • Bautrocknung, Kondensationstrocknung oder Adsorbtionstrocknung
  • Estrich/Dämmschichttrocknung

SCHLAGREGEN

  • Sockelabdichtung
  • Fassadenerneuerung

SICKER-, HANG- UND SCHICHTENWASSER

  • Innenabdichtung
  • Außenabdichtung
  • Betonsanierung, Rissverpressung und Flexbandabdichtung
  • Wand/Sohlenabdichtung mit Hohlkehle und mineralischer Dichtungsschlämme

HYGROSKOPISCHE FEUCHTIGKEIT, SALPETER-BILDUNG

  • SANIERPUTZSYSTEME
  • SALPETERSANIERUNG

Messtechnik

Biolumineszenzmessung zur direkten Ermittlung des Schimmelpilz- und bakteriellen Belastungsgrades vor Ort.

Luftkeimmessungen mit Auswertung in unabhängigem Labor

Luftpartikelsammlungen mit Auswertung in unabhängigem Fachlabor

Klebefilmproben mit Auswertung in unabhängigem Fachlabor

Materialprobenentnahme mit Auswertung in unabhängigem Fachlabor

Unser Schimmelpilz Spürhund

Nehmen Sie Kontakt auf!

Christoph Reiner
Schimmelpilzschadensachverständiger

Ferdinand-Lassalle-Straße 14
72770 Reutlingen

Tel. 07121 / 6969000
Fax.  07121 / 6969009
Mail: c.reiner@email.de